Image Alt

Налогообложение при увеличении стоимости недвижимости

  /  Налогообложение при увеличении стоимости недвижимости

Налогообложение при увеличении стоимости недвижимости

Такой налог может подлежать оплате при реализации недвижимого имущества. Под реализацией понимается продажа, обмен, экспроприация, национализация, а также размещение в качестве доли капитала коммерческих предприятий.

Прибыль, полученная в результате реализации недвижимости, облагается налогом (4 года для недвижимости, приобретенной до 01.01.2007 г.). Прибыль, полученная от продажи недвижимого имущества, облагаются налогом, если собственник владел имуществом более 5 лет.

При определении размера прибыли может быть произведена индексация цен (при их изменении на более чем 10%). Минимальная необлагаемая сумма прибыли в 2019 году составляла 14800 лир.

Приобретение недвижимости производится с оформлением правоустанавливающих документов. Однако, в некоторых особых случаях, когда недвижимое имущество оставалось во фактическом использовании владельца до даты регистрации правоустанавливающих документов, дата фактического использования принимается вместо даты регистрации в нотариальном акте.

Налоговые тарифы в 2019 календарном году выглядят следующим образом.

До 18000 лир

%15

2700 лир для 18000 лир от 40.000 лир и более

%20

7100 лир для 40 000 лир от 98 000 лир (7100 лир для 40 000 лир из 148 000 лир) и более

%27

22 760 лир для 98 000 лир и более 98 000 лир (36 260 лир для 148 000 лир и более 148 000 лир) и более

%35